Maison contemporaine LA BAULE

LA BAULE ESCOUBLAC 44500
1 248 000 € *

* 1248000 € honoraires inclus

1 200 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

Place des Palmiers

44500 La Baule-Escoublac

Réf : 2561
Découvrez cette superbe maison contemporaine, récente et conçue avec des matériaux haut de gamme. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un jardin paysager soigné et un espace bien-être avec spa, Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes... Voir plus
125.53 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
2 parking(s)
Maison contemporaine LA BAULE

Descriptif

Réf : 2561
Découvrez cette superbe maison contemporaine, récente et conçue avec des matériaux haut de gamme. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un jardin paysager soigné et un espace bien-être avec spa, Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes... Voir plus
125.53 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Lotissement
Non
Distance Commerces
0.4 km
Distance Train
0.6 km
Accès Gare
5 min
Année construction
2022
Neuf - Ancien
Neuf
Mode Chauffage
Aérothermie
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Accès handicapés
Oui
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
50 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : A
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 50 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
1 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 460€ et 622€ au 01/01/2021

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À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, possibilité d'une troisième chambre, dressings pour un rangement parfait, ainsi qu'une salle d'eau, un wcindépendant. Deux grands espaces de rangement pouvant être optimisés en dressing.

Le sous-sol total, quant à lui, vient enrichir cette maison avec un studio indépendant pouvant être pour la famille et les amis, une chaufferie, une cave et un garage. Ce vaste espace offre un potentiel immense pour des aménagements personnalisés, des rangements supplémentaires ou des projets divers.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et vous laisseront l'opportunité de donner une seconde vie à votre goût à cette maison.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété et de son cadre.

Place des Palmiers

44500 La Baule-Escoublac

Guy Hoquet
Collaborateur Anne FLEACA

Votre conseiller

Anne FLEACA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 2024AC000170 SAINT-NAZAIRE

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé